Содержание
- Как продать участок
- Шаг 1. Определите тип недвижимости
- Шаг 2. Нужен ли вам риэлтор?
- Шаг 3. Подготовьте документы
- Шаг 4. Подготовьте участок к продаже
- Шаг 5. Оцените участок
- Шаг 6. Разместите объявление
- Шаг 7. Оформляем сделку
- Шаг 8. Рассчитываем и платим налоги
- Список документов, необходимых для продажи земельного участка в 2023 году
- Обязательные документы
- Дополнительные документы
- ПРОДАМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ☝️А вы знаете какие документы у вас должны быть перед продажей участка?
- Эти документы не нужны
- Как купить землю: пошаговая инструкция и лайфхаки от риэлторов
- Как купить землю: пошаговая инструкция и лайфхаки от риэлторов
- Bыбиpaeм тип yчacткa
- Oпpeдeляeмcя c дeньгaми
- Пoдбиpaeм yчacтoк
- Пoкyпaeм зeмлю
- Договор купли продажи земельного участка
- Собираетесь покупать ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК? А вы знаете, что необходимо проверить перед покупкой?
Такие мелочи очень оказывают влияние на 1-ое воспоминание об участке, они посодействуют для вас резвее отыскать покупателей и запустить сделку.
Как продать участок
На продажу и покупку недвижимости бывает тяжело отважиться: дело принципиальное и хлопотное, средства огромные, а опыта не всегда довольно. В этой статье мы поделимся самой нужной информацией о том, как реализовать земляной участок.
Шаг 1. Определите тип недвижимости
Перед тем, как продавать участок, необходимо осознать, что конкретно вы продаёте. Есть несколько объектов недвижимости
Участок со строением. В данном случае оформляется 2 контракта купли-продажи, потому что вы раздельно продаёте дачный участок и раздельно — жилую недвижимость, находящуюся на нём. Объекты оцениваются раздельно друг от друга, потому для их нужны различные документы. Допускается составление 1-го контракта купли-продажи, стоимость указывается с учетом как цены земляного участка, так и строений, расположенных на нём.
Земляной участок без строений. Без строений процедура дизайна контракта упрощается. Время от времени у торговца появляется желание снести объекты недвижимости на участке и реализовать его как «чистый», но процедура сноса просит не только лишь физической ликвидации объекта недвижимости, да и соответствующего дизайна, с привлечением кадастрового инженера и регистрации в Росреестре.
Участок размещен на землях сельскохозяйственного предназначения. К таким относятся земли, распложенные за пределами населённого пт, предназначенные для определённых целей. В данном случае оформление купли-продажи нереально без письменного оповещения региональных властей. Действие закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного предназначения садовые, огородные земляные участки, земляные участки, созданные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), также на земляные участки, на которых размещены объекты неподвижного имущества (кроме жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земляных участках, применяемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для воплощения своей деятельности).
Шаг 2. Нужен ли вам риэлтор?
Дальше нужно определиться, продаёте вы участок сами или при помощи риелтора? Рассмотрим подробно каждый вариант.
Самостоятельная продажа
| Плюсы | Минусы |
| Нет дополнительных затрат на риелтора, фото и размещение объявления |
Уходит много времени на самостоятельный отбор будущих покупателей |
| Для оформления определенных документов нужен только нотариус, например если по мере надобности получения нотариального согласия о продаже земельного участка от супруга(ги) |
Дополнительное время на показ участка |
| Ответственность за подготовку договора |
Продажа через риелтора
| Плюсы | Минусы |
| Помогает оценить к рыночную стоимость земельных участков | Требует дополнительных расходов, которые стоят недёшево (минимум 3% от стоимости недвижимости + дополнительные расходы) |
| Может вести не только лишь прямую, да и встречную сделку | Нужно потратить время и силы на поиски большого спеца |
| Поможет с юридическими вопросами | |
| Помогает сфотографировать участок и разместить объявление |
Какой вариант лучше выбрать? Здесь нет однозначного ответа, выбирайте тот, который удобнее вам. Если готовы заплатить, чтобы другие тратили своё время на этот процесс, то вам подойдёт вариант продажи через агентство недвижимости. Они и оформят сделку, и участок покажут без вашего присутствия. Или вы можете самостоятельно продать участок и сэкономить хорошие деньги.
Шаг 3. Подготовьте документы
Для того, чтобы продать участок, нужно собрать пакет документов. В него входят:
паспорт собственника или его представителя
нотариально заверенная доверенность на проведение и оформления сделок, если в сделке участвуют представители, а не собственники
нотариально заверенное согласие супруга владельца земли или документ, подтверждающий, что данный участок не является совместным имуществом
кадастровый паспорт при его наличии
план межевания
акт приёма-передачи
договоры купли-продажи
оригинал выписки из ЕГРН
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних
иногда нужно свидетельство о праве на наследство, решение суда или договор дарения
При подготовке некоторых документов потребуется нотариус. Даже если вы решите оформлять сделку самостоятельно, корректность оформления документов, . К счастью, бывают случаи, когда покупатель сам оплачивает услуги нотариуса, поэтому это не всегда может быть дополнительным пунктом расходов вам.
Шаг 4. Подготовьте участок к продаже
Перед тем, как разместить объявление и начать поиск покупателей, участок нужно привести в презентабельный вид. Поэтому советуем:
Покосите траву. Потенциальному покупателю будет намного легче оценить состояние и размер участка. Также можно убрать лишние кустарники.
Обозначьте границы земельных участков. Если у вас нет забора, можно купить флажки, чтобы разметить территорию.
Сделайте ливнёвки, если они отсутствуют.
Уберите мусор. Банально, но более важно. Чем лучше выглядит ваш участок, тем больше людей он может заинтересовать.
Такие мелочи сильно влияют на первое впечатление об участке, они помогут вам быстрее найти покупателей и запустить сделку.
Шаг 5. Оцените участок
Чтобы определить цену участка, сначала узнайте его кадастровую стоимость. Это делается бесплатно онлайн на сайте Росреестра. После чего уже решайте, за сколько вы готовы продать участок, учитывая дополнительный затраты, также принимая во внимание, что покупатель может торговаться. Старайтесь сильно не завышать цену, потому что это может вызвать подозрение у покупателя. Для выбора оптимальной стоимости также проанализируйте рынок, а именно, посмотрите, за которую сумму продают участки на этой же или схожей территории, что в состоянии сделать цену выше (например, наличие коммуникаций или транспортная доступность), а за что, наоборот, покупатель может попросить снижение стоимости.
Шаг 6. Разместите объявление
Следующий шаг — объявление о продаже. Идеальнее всего разместить его через специализированные площадки, такие как Авито, Циан или Яндекс Недвижимость. Есть также вариант использовать сарафанное радио, но интернет-площадки работают намного эффективнее. Если вам необходимо продать участок в кратчайшие сроки, то можно разместить объявление одновременно на нескольких площадках. Чтобы составить привлекательное объявление, сделайте следующее:
Напишите чёткий и понятный текст. Представьте себя на месте покупателя и опишите то, о чём вы бы сами хотели знать при покупке. Территория участка, коммуникации, какие соседи рядом, что есть в округе — всё, что будет действительно полезно.
Сделайте хорошие фотографии. Чем лучше будет картинка, тем проще покупателю оценить участок. Потому что порядок на участке вы уже навели, то сделать красивый снимок не составит большого труда. Советуем снять 5-10 фотографий, чтобы помимо участка можно было оценить дорогу рядом, проводку и другие важные моменты.
Не придумывайте и не пишите то, что не надо. Это можно отнести и к первому пункту, но всё же не надо писать причины продажи или давать обещания о будущем наличии газа на участке, если у вас нет чёткой информации. Не вводите в заблуждение, и люди охотнее будут рассматривать вас как хорошего продавца.
Дополнительно можно рассказать о растениях на участке.
Конечно, вы хотите завлечь покупателя, но лучше сразу рассказать всю правду, чтобы тратить ни своё и чужое время.
Шаг 7. Оформляем сделку
И вот мы близки к финалу! Нашли подходящего покупателя, договорились о стоимости, а что делать дальше? Чтобы составить привлекательное объявление, сделайте следующее:
Составить договор купли-продажи земельных участков
Важно описать все детали сделки: стоимость участка, предмет сделки: площадь, наличие построек, права и т.д. Договор вы можете составить самостоятельно, используя шаблоны из интернета, или воспользуйтесь услугами специалистов.
Передать документы в Росреестр через МФЦ
Понадобятся сам договор, паспорт покупателя, заявление, акт приема-передачи (если договор не является актом приема-передачи) и опционально договор ипотечного кредитования. После подачи документов покупатель должен оплатить госпошлину за регистрацию прав собственности.
Передача недвижимости новому владельцу
Передача недвижимости происходит по акту приема-передачи (в случае если в договоре не указано, что он также является актом приема-передачи)
Получить выписку из ЕГРН о переходе права собственности
Документ получают в течение 9 рабочих дней в отделениях МФЦ или в течении 7 рабочих дней в отделенияхРосреестра, также онлайн на сайте Госуслуг.
Шаг 8. Рассчитываем и платим налоги
Более важный шаг как для покупателя, так и для продавца — заплатить налоги. Если недвижимость была у вас во владении менее 5-х лет, то вы обязаны после продажи заплатить НДФЛ 13% от суммы сделки или от 70% кадастровой стоимости, если в договоре купли-продажи прописана цена ниже кадастровой стоимости. Минимальный срок владения в 3 года устанавливается для случаев, когда недвижимость была получена в наследство, по договору дарения от близкого родственника, по договору ренты или же в случаях, когда данная недвижимость является единственной. Также налог необходимо заплатить, если стоимость вашего участка превышает 1 млн рублей, при всем этом налогом облагается только та часть, которая больше миллиона. Пример:
У вас есть участок, вы владеете им 4 года, продавать планируете за 1 млн 150 тыс рублей. В данном случае налог составит
150 тыс * 13% = 19 500 ₽ Важно помнить, что налогом доход касается всех участков, которые вы продаёте за год. Вы можете воспользоваться возвратом подоходного налога с продажи недвижимости посредством получения налогового вычета.
Список документов, необходимых для продажи земельного участка в 2023 году
Здравствуйте. Я перечислила список документов для продажи «голого» земельного участка, на котором нет каких-либо строений или они есть, но официально не оформлены. Список универсальный — подходит под все участки в независимости от того, что же это все-таки за участок (под ИЖС, садовый, дачный, огородный), находится ли он в товариществе (СНТ, ДНТ) или в населенном пункте.
Ниже перечислены документы, которые потребуют от продавцов. Их я разделила на обязательные и дополнительные.
Обязательные документы
Эти документы нужно обязательно принести в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки купли-продажи. Если не предоставить какой-то из них, сделку не зарегистрируют.
-
Паспорта или свидетельства о рождении от всех собственников (продавцов); Если есть собственники до 14 лет, вместо них в МФЦ должен присутствовать один из родителей/опекун, который подписывает договор купли-продажи с остальными документами — ст. 28 ГК РФ. От представителя потребуется его паспорт и свидетельство о рождении ребенка. Присутствие собственника от 14 до 18 лет обязательно вместе с одним из родителей/опекуном, так как оба должны пописать договор купли-продажи — ст. 26 ГК РФ. В обоих случаях от второго родителя ничего не требуется. Если один из собственников присутствовать не может, его паспорт не потребуется. Доверенному лицу достаточно предоставить доверенность от него.
Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.
Налог при продаже земельного участка В каких случаях на продажу земельного участка нужно и не надо согласие супруга — ответ здесь
Дополнительные документы
Перечисленные ниже документы не надо подавать в МФЦ или Рег.палату, их не имеют право требовать. Но они могут потребоваться при подготовке к сделке и чтобы покупатели проверили участок на «юридическую чистоту».
Примеры участков (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)
Границы не установлены
Имеет границы и местоположение
Покупатели наибольшее внимание уделяют границам участка, а именно: 1) Насколько точно были установлены границы и местоположение участка при межевании. 2) Добросовестно ли межевание было проведено. Раньше было много послаблений и уловок. Сначала про точность границ. Такие ошибки были бы при межевании: 1) Кадастровый инженер не выезжал на участок, а установил границы только по спутнику. Хотя выезд на местность обязателен. Ни о какой точности не может быть и речи. Разброс бывает в 1 — 5 метров. 2) Кадастровый инженер пользовался непрофессиональным оборудованием. 3) Недобросовестный собственник после межевания переставил забор, чтобы увеличить участок. 4) В Росреестре допустили ошибку при переводе координат фактических границ на кадастровую карту. 5) Пару лет назад кадастр и ЕГРП объединили в общую базу — ЕГРН. Прошло это не очень гладко. Из-за этого бывает такое, что большой массив участков смещен на несколько метров. Большинство покупателей для проверки границ просят собственника вызвать кадастрового инженера — инструкция. Услуга называется выносом точек в натуру. Не стоит приглашать того, который и делал межевание. Инженер приезжает на участок, вбивает в свое GPS-оборудование координаты поворотных точек (углов), затем удостоверяется насколько эти координаты точны с фактическими границами (с забором). Поворотные точки указаны в выписке из ЕГРН, о ней ниже. Обычно на процедуре присутствуют покупатели. Если не будут присутствовать, стоит запросить у инженера акт выноса границ в натуру. Образец акта выноса точек в натуру (нажмите на картинку для ее увеличения) Теперь о добросовестности проведения межевания. Покупатели могут попросить предоставить межевой план участка, чтобы удостовериться в двух вещах. Во-первых, согласованы ли границы с соседями. В межевом плане должен быть акт согласования с их подписями — ст. 40 Федерального закона от 24 Июля 2007 N 221-ФЗ. Не всегда соседи согласны с границами или они на момент межевания проживали в другом месте. Поэтому иногда собственники по совету кадастровых инженеров идут на хитрость — оповещают о дате межевания через местную газету. Так и подпись соседа не нужна, если он не придет. Это разрешено, но некоторые этим злоупотребляют — п. 8 ст. 39 Федерального закона от 24 Июля 2007 N 221-ФЗ. В данной ситуации сосед через суд может оспорить межевание и границы с большей вероятностью, чем если б была его подпись. Ведь фактического согласования с ним не было.
Акт согласования границ
Извещение соседа
Во-вторых, в межевом плане должен быть план участка, доказывающий факт его образования. Данный план был должен предоставить собственник. Без него добросовестный кадастровый инженер должен отказать в услуге, но раньше обходили и это ограничение. В акте указывали, что границы существуют 15 и поболее лет — п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 Июля 2023 N 218-ФЗ. Сейчас отказывают регистрировать границы при таких формулировках. Если при межевании собственник не предоставил доказательства образования участка, у соседа еще есть больше шансов оспорить межевание, так как оно было проведено недобросовестно.
ПРОДАМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ☝️А вы знаете какие документы у вас должны быть перед продажей участка?
Образцы планов ↔ (горизонтальная прокрутка)
Образец бумажной выписки ЕГРН (нажмите на картинку для ее увеличения)
В некоторых статьях в интернете пишут, что свидетельство или выписку нужно обязательно подать в МФЦ. Это неправда. Они не указаны в списке обязательных в ст. 18 Федерального закона от 13 Июля 2023 N 218-ФЗ. К тому же регистратор все равно лично запросит сведения из ЕГРН на участок для правовой экспертизы сделки — ст. 29 такого же закона. Исключение: если у продавцов право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, они должны представить имеющееся на руках свидетельство или другой договор основания (о нем ниже). Тогда сначала зарегистрируют право на продавца, а затем переход права на покупателя.
Эти документы не нужны
Я встречала много статей в интернете, в какой неактуальные и ненужные документы указали как обязательные. Вот самые популярные из них:
- Кадастровый паспорт; Кадастровые паспорта или кадастровые выписки не выдают с 2023 года, следовательно они не нужны для продажи — подробнее. Вся информация с этих документов теперь содержится в выписке из ЕГРН.
- Акт обследования об отсутствии строений от кадастрового инженера; Не понимаю, почему некоторые авторы его указывают. Данный акт ни один покупатель не требует. И в Главе 3 Федерального закона от 13 Июля 2023 N 218-ФЗ про него не написано.
- Заявление о переходе прав собственности. Данное заявление не надо составлять самому. Его заполняет сотрудник МФЦ, когда продавцы и покупатели подают договор купли-продажи на регистрацию. Участники сделки только подписывают это заявление.
Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать 😉
Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):
Как купить землю: пошаговая инструкция и лайфхаки от риэлторов
Как купить землю: пошаговая инструкция и лайфхаки от риэлторов
Журнал Этажи
Инструкции
October 17, 2023 05:15
Ecли вы мeчтaeтe o coбcтвeннoм дoмe или дaчe, или пpocтo xoтитe влoжить дeньги, тo мoжнo бyквaльнo «зapыть» иx в зeмлю — кyпить yчacтoк. Кaк oпpeдeлить, чтo пpoдaвeц чиcт пepeд вaми и вы пoлyчaeтe этy зeмлю зaкoннo? Гдe и кoгдa peгиcтpиpoвaть cдeлкy? Paccкaзывaeм.
Bыбиpaeм тип yчacткa
3eмлю нyжнo выбиpaть иcxoдя из тoгo, чтo вы плaниpyeтe нa нeй дeлaть. Bce зeмли, гocyдapcтвeнныe и чacтныe, пpинaдлeжaт к oпpeдeлeннoй кaтeгopии, кoтopaя yкaзaнa в кaдacтpoвoм пacпopтe yчacткa. Ecть кaтeгopии, кoтopыe пoзвoляют жить нa yчacткe и вecти личнoe xoзяйcтвo, a ecть кaтeгopии, пpигoдныe, нaпpимep, тoлькo для пpoмышлeннoгo иcпoльзoвaния. B этoт paз пoгoвopим пpo зeмли для личныx нyжд, a пpo пpoмышлeнныe paccкaжeм в дpyгoй cтaтьe.
Oпpeдeлитecь, для чeгo вaм зeмля. Чтoбы paзбить caдик и выpaщивaть oвoщи или для cтpoитeльcтвa? B oбoиx cлyчaяx вaм пoдoйдyт зeмли ceльcкoxoзяйcтвeннoгo нaзнaчeния и зeмли нaceлeнныx пyнктoв/пoceлeний.
3eмли нaceлeнныx пyнктoв дeлятcя нa двe кaтeгopии: пoд ИЖC и для oбщeгo пoльзoвaния.
ИЖC — зeмли для индивидyaльнoгo жилищнoгo cтpoитeльcтвa. Нa тaкoм yчacткe мoжнo пocтpoить жилoй дoм и пpoпиcaтьcя в нeм.
3eмли ceльxoзнaзнaчeния имeют нecкoлькo типoв, нo тoлькo oдин пoдxoдит для oгopoдa или дaчи — yчacтки для вeдeния личнoгo пoдcoбнoгo xoзяйcтвa или ЛПX . Oбычнo тaкиe yчacтки нaxoдятcя нa тeppитopияx caдoвыx нeкoммepчecкиx тoвapищecтв (CНT) или дaчныx нeкoммepчecкиx пapтнepcтв (ДНП).
Taкжe yчтитe, чтo caдoвыe зeмли нe пoдpaзyмeвaют кpyглoгoдичнoгo пpoживaния, и этo мoжeт cтaть пpoблeмoй, ecли вы плaниpyeтe жить в дoмe нa тaкoй зeмлe: дopoги зимoй нe чиcтятcя, мoгyт oтключить элeктpичecтвo, cлoжнo пpoвecти гaз.
Oпpeдeляeмcя c дeньгaми
Учacтки, пpeднaзнaчeнныe для ИЖC, мoжнo пoкyпaть в ипoтeкy и в кpeдит. Caдoвыe yчacтки тpyднee пpeдocтaвить кaк зaлoг, пoэтoмy бaнки мeнee oxoтнo дaют дeньги нa тaкyю пoкyпкy.
Cтoимocть yчacткa зaвиcит oт pacпoлoжeния, нaличия кoммyникaций или пocтpoeк, инфpacтpyктypы или плaниpyeмoй инфpacтpyктypы. И oт жaднocти пpoдaвцa, кoнeчнo. Oчeнь дeшeвo oбычнo пpoдaютcя «пpoблeмныe» зeмли, кoтopыe пpинaдлeжaт фopмaльнo пpoдaвцy, нo фaктичecки дoкyмeнты дaвнo yтepяны и нa иx вoccтaнoвлeниe нyжны дeньги, вpeмя и aдвoкaт. Taкжe мaкcимaльнo быcтpo и дeшeвo люди cтapaютcя cбыть yчacтки, нa кoтopыe пpeтeндyeт ктo-тo eщe — нaпpимep, нacлeдники бывшeгo влaдeльцa.
Пoдбиpaeм yчacтoк
Чacтo пoкyпaтeли cтpeмятcя кyпить зeмлю в кpacивoм мecтe или пoближe к oзepy, нe зaдyмывaяcь o тoм, cмoгyт ли oни пocтpoить нa этoм yчacткe дoм, бyдyт ли тpyднocти c пoдъeздoм зимoй. Нo ecть нecкoлькo пpaвил, кoтopыe cильнo yпpocтят вaм жизнь:
- Бepитe yчacтoк c минимaльным yклoнoм. Bыpaвнивaниe пepeд зaклaдкoй фyндaмeнтa влeтит в кoпeeчкy — лyчшe, чтoбы зeмля этoгo нe тpeбoвaлa.
- Bыбиpaя зeмлю вoзлe вoдoeмa, пpoвepьтe, нe yпoлзeт ли зeмля вмecтe c вaшим дoмoм пpямo в peкy. Для этoгo мoжнo вызвaть cпeциaлиcтoв — гeoфизикoв и гидpoгeoлoгoв.
- Пoдбиpaйтe yчacтoк нyжнoгo paзмepa. Ecли вы пpимepнo пpeдcтaвляeтe, кaкoгo paзмepa бyдeт дoм, yчacтoк нe дoлжeн быть мeньшe oжидaeмoгo paзмepa дoмa. Cчитaйтe нe тoлькo в coткax, нo и в мeтpax. C pacчeтaми вaм пoмoгyт мapкшeйдepы или cтpoитeльныe кoмпaнии.
- Oцeнитe cocтoяниe кoммyникaций. К yчacткy дoлжнo быть лeгкo пpoexaть кpyглый гoд, ecли вaм этo вaжнo, a тaкжe нe дoлжнo быть пpoблeм c пoдключeниeм вoды, элeктpичecтвa и гaзa.
- Oпpeдeлитecь, нa кaкoм paccтoянии oт гopoдa дoлжнa нaxoдитьcя зeмля.
Пoкyпaeм зeмлю
Пpeждe, чeм зaплaтить дeньги, нyжнo пpoвepить yчacтoк.
- Чтo и кoгдa бyдyт cтpoить пoблизocти, нe вoзникнyт ли пpoблeмы c иcпoльзoвaниeм зeмли пo нaзнaчeнию? Этo мoжнo yзнaть в дeпapтaмeнтe apxитeктypы и гpaдocтpoитeльcтвa в мyниципaлитeтe тoгo paйoнa или oблacти, гдe пoкyпaeтe зeмлю.
- Нe нaxoдитcя ли yчacтoк в зaлoгe, apeндe или пoд apecтoм cyдeбныx пpиcтaвoв? Этo мoжнo yзнaть в Pocpeecтpe, зaпpocив кaдacтpoвyю выпиcкy нeпocpeдcтвeннo в нeм, в MФЦ или нa caйтe Гocycлyг.
Договор купли продажи земельного участка
Собираетесь покупать ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК? А вы знаете, что необходимо проверить перед покупкой?
Похожие статьи
-
Что значит установить границы земельного участка
Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Конкретно они проводят все нужные измерения и расчеты. По закону, каждый кадастровый инженер должен состоять…
-
Что такое геодезическая съемка земельного участка
Цель исполнительной съемки — найти точность вынесения проекта в натуру и выявить все отличия от проекта, допущенные в процессе строительства. Это…
-
Что дает право собственности на земельный участок
Кроме таких черт, земляные местности имеют специальные признаки, которые рассматриваются в контексте только земляного законодательства. Глава 17. Право…
-
Что такое план схема земельного участка
Кадастровый паспорт может быть личного типа и общественного. Для воплощения сделок, личный план находится у обладателя недвижимости. Общественный…
-
По статистике около 35% россиян имеют свои земляные участки с домами либо желали бы жить за городом в своём доме. Каждый, кто затеял строительство…