Что нужно знать о строительстве - Современная усадьба

Содержание

Документы необходимые при строительстве дома. Что нужно знать перед строительством?
Советы по строительству
Выбрать место под строительство(сам участок и расположение дома на на нем)
Определиться с бюджетом
Что важно знать при строительстве дома?
Найти проектную организацию и подготовить комплект чертежей и проектной документации
Некоторые частые ошибки при строительстве дома
Подготовка к стройке / Что нужно знать до начала строительства дома?
Строительная компания ООО «СТМ»
С ЧЕГО НАЧАТЬ СТРОИТЬ ДОМ? Не начинайте строить не посмотрев это видео!
5 вещей, которые должен знать каждый, кто хочет построить дом
- Некогда читать? Смотрите видео!
1 Ориентировочные сроки
- Примерные сроки строительства домов
  - Похожие статьи

Документы необходимые при строительстве дома. Что нужно знать перед строительством?

Пятый этап — сдача объекта заказчику. После того, как объект полностью готов, территория благоустроена, строительный мусор вывезен можно приступать к передаче объекта заказчику. Для этого он должен подписать акт приёма-передачи. После постановки подписей на документе в силу вступают гарантийные обязательства, как правило, они длятся не менее пяти лет.

Советы по строительству

Необходимость много времени проводить в городской квартире многих из нас привела к мысли о собственном загородном доме. Прелести загородной жизни очевидны и неоспоримы. Чистый воздух, большие, по сравнению с городскими квартирами, площади помещений, личные гаражи и беседки для отдыха, свой сад и огород, все это выглядит очень привлекательно и несомненно обещает больше комфорта в повседневной жизни. Однако будьте готовы к тому, что для воплощения мечты в реальность придется решить множество вопросов. Эта статья поможет вам понять последовательность действий и не совершить самых очевидных ошибок.

Итак, как же воплотить все свои желания в реальность и не обанкротиться?

Выбрать место под строительство
(сам участок и расположение дома на на нем)

При выборе участка под застройку необходимо учитывать такие факторы как:

Инфраструктура – наличие поблизости социально-бытовых сервисов, таких как магазины, пожарные части, медпункты.
Инженерные коммуникации – наличие сетей электричества водоснабжения и водоотведения и возможность подключения к ним.
Особенности участка – геологические и геодезические особенности грунтов на участке. Это один из важных вопросов при строительстве, ведь тип грунта и уровень залегания грунтовых вод влияют на выбор фундаментов.

При расположении дома на участке важно учитывать типы грунтов, наличие подземных вод, рельеф участка, ориентацию по сторонам света, нормы размещения построек относительно забора и расположение инженерных коммуникаций. Ориентация дома по сторонам света это очень важный вопрос, который многие игнорируют. Например, для того чтобы не допускать перегрева в спальнях их лучше располагать на север, северо-запад и запад.

Большое значение имеет климатический регион, в котором будет стоять дом, это влияет на выбор материалов для строительства, а также технологии возведения.

Определиться с бюджетом

Как и в любом большом деле, приступая к строительству дома, необходимо определить бюджет. Следует трезво оценить свои финансовые возможности, чтобы стройка не растянулась на множество лет. Отличным вариантом будет успеть возвести дом за один сезон. Это возможно, если вы решите купить готовый проект и заключить контракт с компанией на все работы. Однако в таком случае нужно быть готовым к очень большим тратам в сжатые сроки. Если этот вариант вам не подходит, можно разбить строительство на несколько этапов: возведение коробки, подвод и проводка инженерных коммуникаций, внутренняя отделка и работы по благоустройству участка.

В любом случае важно успеть возвести фундамент, стены, кровлю, установить окна и входные двери, то есть создать замкнутый контур, за один строительный сезон. Как правило, затраты на этот этап составляют не менее половины стоимости всего дома.

Если вы обратились в проектную организацию и получили смету на строительство, то рассчитывать можно на сохранение бюджета или на небольшое увеличение расходов, например, из-за изменения стоимости импортных материалов или ошибки возведения. Если же вы отважились строить дом без проекта – будьте готовы к увеличению бюджета на 100-150% от составленной в начале сметы. Это связано с большим количеством ошибок при выполнении строительных работ, покупке лишних стройматериалов или материалов с бо́льшими прочностными характеристиками, чем может быть необходимо.

Что важно знать при строительстве дома?

Найти проектную организацию и подготовить комплект чертежей и проектной документации

Это очень важный вопрос, так как строительство дома финансово затратный процесс, чтобы не допустить ошибок и не потерять деньги, лучше обратиться к профессионалам. Для создания удобного внутреннего пространства важно обладать не только строительными знаниями, но и меть представление о принципах эргономики, знать современные строительные материалы и уметь грамотно спроектировать внутреннее пространство. Например, при входе обязательно устраивать холодный тамбур, а кладовые и гардеробные помещения располагать внутри отапливаемого объема. Кроме того, важно разделить общественную и приватную зону, особенное если вы планируете приглашать много гостей.

Помещения необходимо группировать по функциональному назначению, кухню лучше планировать рядом со входом и недалеко от гаража, а санузлы крайне желательно предусмотреть на каждом этаже. При этом, если у вас несколько спален на одном этаже, есть смысл разделить приватный санузел при главной спальне и небольшой для гостевой или детской.

Проектная организация может не только предоставить полный комплект чертежей и документации, создать гармоничный архитектурный облик вашего дома и участка, но и провести геологические изыскания. На их основании подбирается оптимальный тип фундаментов. Кроме того, если вы планируете бурить скважину, лучше обратиться к специалисту, который на основании контрольных скважин найдет место для устройства колодца с достаточным напором воды и подберет оптимальное оборудование для локальной канализации.

Если вы хотите обзавестись жильем в короткие сроки и без головной боли, стоит рассмотреть вариант покупки дома «под ключ». На данный момент существует большое количество компаний, специализирующихся на домо-комплектах. В заводских условиях строят части будущего дома или весь дом целиком, вместе со всей внутренней и внешней отделкой, а также всеми внутренними сетями, затем привозят на участок и устанавливают на заранее подготовленное основание-фундамент. От вас потребуется только подвести коммуникации по участку в указанное место.

Такая технология широко реализована в каркасном и деревянном домостроении. Минус этого варианта заключается в том, что вы не можете создать уникальное пространство под свои нужды.

Выбор технологии возведения дома и материалов зависит от климатических особенностей, особенностей грунтов и экономических факторов. Следует понимать, что большая площадь не залог комфортной жизни. Лучше построить компактный дом с небольшими спальнями и общей зоной кухни-столовой-гостиной, чем экономить на обустройстве внутреннего пространства и в итоге получить большой и неуютный дом.

Некоторые частые ошибки при строительстве дома

К наиболее частым проблемам приводят ошибки при устройстве фундаментов. Нередко бетон в фундамент заливают в несколько дней, что делать категорически нельзя. В местах контакта подсохших участков и свежего раствора после окончательного застывания всего фундамента возникают хрупкие участки. Это нарушает монолитность конструкции и грозит трещинами в фундаменте и неравномерной осадкой.

Кроме того, при заливке бетона важно использовать вибропресс, он помогает удалить пузыри воздуха внутри смеси, что также влияет на прочностные характеристики фундамента.

Распространенной ошибкой является желание сэкономить на деталях крепления кровельного материала. Важно выбирать все крепежные элементы не хуже по своим характеристикам, чем сам материал кровли. Например, использование слишком маленьких саморезов при креплении металлочерепицы – достаточно частая ошибка.

Слишком вертикальные лестницы. Особенно часто такая проблема возникает при самостоятельном расчете, когда из желания сэкономить пространство устраиваются неудобные, слишком высокие ступени и вертикальные лестницы. Оптимальная высота ступени 15-17 см, а глубина 30 см, уклон лестницы лучше не делать больше 30-35 градусов.

Частой ошибкой являются нарушения при монтаже тепло- и гидроизоляции, неправильная последовательность расположения слоев и применение некачественных мастик и клея. Кроме того, нельзя пренебрегать обработкой гигроскопичных материалов дерева и некоторых видов кирпича специальными составами против гниения и антисептиками, это убережет вас впоследствии от множества проблем.

Подготовка к стройке / Что нужно знать до начала строительства дома?

Это интересно

Если вы решились на строительство загородного дома, рекомендуется объективно оценивать свои финансовые и временные ресурсы, чтобы оно не превратилось в неприятную обязанность на многие годы. Важно понимать, что экономия на черновых материалах, игнорирование норм и правил строительства, могут быть угрозой вашей безопасности. Желание сэкономить на этапе подготовки и обследования участка приведет к серьезным финансовым потерям из-за переделок и ремонта.

Строительная компания ООО «СТМ»

Проведение любых строительных работ подразумевает под собой выполнение определённых задач и решение проблем. В этой статье мы рассмотрим полный цикл строительства небольшого здания. Поймём с какими проблемами мы можем столкнуться выполняя данные работы.

Строительство здания — непростая задача, для того, что бы её было проще понять и решить необходимо все работы структурировать и разделить на этапы.

Первый этап — выполнение подготовительных работ. На нём выполняется, так называемая «разведка», оценивается в каком состоянии на сегодняшний день находится объект, если он конечно вообще построен. Ровняется площадка, завозится необходимая специализированная техника, устанавливаются бытовки для рабочих, доставляется строительный материал.

Второй этап — выполнение строительных работ. Данный этап является основным и самым сложным. На нём роется котлован, прокладываются коммуникации, начинается строительство самого объекта. Здание строится этаж за этажом, до тех пор пока оно не обретёт черты, утверждённые в проекте. Параллельно с проведением строительных работ, необходимо вести работы по согласованию.

Так как это процесс достаточно долгий и непростой, лучше начинать согласовывать объект в городских учреждениях как можно раньше, в противном случае вы рискуете не успеть сдать объект в установленные сроки заказчиком и понести из-за этого немалые убытки.

Четвёртый этап — проведение отделочных работ. Когда бетонная коробка готова, можно приступать к выполнению отделочных работ, как внутри помещения, так и снаружи. Сейчас большую популярность получили «вентилируемые фасады», благодаря им каждый жилой дом приобретает собственную уникальность. В установленный фасад монтируются окна.

После окончания работ снаружи можно приступать к отделке внутренних помещений. На данном этапе красятся стены, укладываются полы, монтируются электрические щиты, подключается водоснабжение. Конечно же не стоит забывать, что строительный материал приобретается заранее. Например, купить строительные патроны, краску, шпаклёвку, монтажную пену необходимо раньше всего остального, так как они потребуются первыми.

Пятый этап — сдача объекта заказчику. После того, как объект полностью готов, территория благоустроена, строительный мусор вывезен можно приступать к передаче объекта заказчику. Для этого он должен подписать акт приёма-передачи. После постановки подписей на документе в силу вступают гарантийные обязательства, как правило, они длятся не менее пяти лет.

Метки к статье: стройка

С ЧЕГО НАЧАТЬ СТРОИТЬ ДОМ? Не начинайте строить не посмотрев это видео!

5 вещей, которые должен знать каждый, кто хочет построить дом

На какие сроки ориентироваться, какие документы и особенности стоит изучить — собираем общую информацию о строительстве загородного дома, которая поможет лучше подготовиться к этому процессу.

Некогда читать? Смотрите видео!

1 Ориентировочные сроки

Сроки строительства загородного дома — очень сложный и неопределенный вопрос. Они зависят от того, строите ли вы его сами, нанимаете строителей или комбинируете эти два способа. Также большую роль играет площадь дома, его отдаленность от крупных городов, из которых повезут материалы. И, наконец, одна из самых важных частей — бюджет. Если вы можете пригласить бригаду строителей и сразу оплатить все материалы и работу, то, например, каркасный дом площадью 120 м² можно возвести за 3-4 месяца.

Если же такой возможности нет, то строительство может растянуться на несколько лет с консервацией на зиму.

При этом нужно учитывать материалы и технологии, по которым возводится постройка. Дольше всего возводятся дома из тяжелых материалов, так как они оказывают большое давление на фундамент и приходится ждать усадки. Немного быстрее идет строительство домов из бруса, еще быстрее — из СИП-панелей.

Примерные сроки строительства домов

Данные сроки указаны для разных материалов при условии, что фундамент уже заложили, а здание строит профессиональная команда.

Различные виды бруса. От 1 до 3 месяцев, с легким типом фундамента и возможностью строить зимой.
Оцилиндрованное бревно и бревно ручной рубки. От 3 недель до 4 месяцев, с легким типом фундамента и возможностью строить зимой.
СИП-панели. От 1 недели, с облегченным фундаментом и возможностью строить зимой.
Каркасные дома. От 1 до 3 месяцев, с облегченным фундаментом и возможностью строить зимой.
Кирпич. От 4-5 месяцев. Фундамент должен быть тяжелый и строить можно только с конца весны.
Газобетонные блоки. От 2 месяцев. Тоже с тяжелым фундаментом и при теплой погоде.